Thị giá NLG tăng đến 45%, chủ tịch Nam Long muốn bán ra 2 triệu cổ phiếu

Mới đây, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG từ ngày 19/5 - 17/6 theo phương thức khớp lệnh/ thoả thuận. Chủ tịch Nam Long muốn thoái bớt vốn trong bối cảnh cổ phiếu NLG tăng mạnh 45% trong chưa đầy 2 tháng.

Kết phiên giao dịch 16/5, thị giá NLG đạt 33.150 đồng/cp. Tạm chiếu theo mức giá này, ông Quang sẽ thu về hơn 66 tỷ đồng. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của vị lãnh đạo này tại doanh nghiệp nhà giảm về 11,57% vốn, tương đương 44,45 triệu đơn vị.

Trước đó không lâu, trong hai ngày 11 - 12/5, Giám đốc điều hành Văn Viết Sơn đã bán 100.000 cổ phiếu NLG giảm sở hữu về 151.748 đơn vị

Thêm nữa, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, vợ của Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang đã bán 2 triệu cổ phiếu NLG theo phương pháp khớp lệnh từ ngày 27/3 – 4/4. Sau giao dịch, bà Ngọc giảm sở hữu tại NLG xuống còn 16,34 triệu cổ phần, tương đương 4,25% vốn điều lệ công ty.

Được biết, vừa qua Nam Long đã chốt danh sách cổ đông để thanh toán cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 2% (1 cổ phiếu được nhận 200 đồng). Ngày thanh toán là 30/6 tới. Với 384.080.300 cổ phiếu đang lưu hành, công ty sẽ chỉ khoảng 76,82 tỷ để trả cổ tức.

Trước đó, Công ty Chứng khoán VietCap đã điều chỉnh khuyến nghị cho NLG từ "mua" xuống "khả quan" và giảm giá mục tiêu thêm 3,1% còn 34.600 đồng/cổ phiếu chủ yếu do định giá thấp hơn đối với các dự án Cần Thơ và Izumi City do chúng tôi bao gồm vào dự báo phân khu nhà ở xã hội trong dự án Cần Thơ và dời giả định thời gian mở bán phân khu tiếp theo của dự án Izumi City sang năm 2024, được bù đắp một phần nhờ tác động tích cực của việc chúng tôi cập nhật giá mục tiêu đến giữa năm 2024. Giá cổ phiếu NLG đã tăng 21% trong 2 tháng qua.

Bên cạnh đó, VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 đạt 607 tỷ đồng (+9% YoY), chủ yếu nhờ: bàn giao tại Southgate, Mizuki Park Giai đoạn 2 & 3 (P2 & P3) và Izumi City; giao dịch bán 25% cổ phần Paragon và khoản lãi từ chuyển nhượng một lô đất tại Kikyo Residence (Thủ Đức, TP.HCM). Con số này thấp hơn 12% so với dự báo trước đây của chúng tôi do giả định chi phí tài chính cao hơn.

Đồng thời, VCSC dự báo giá trị hợp đồng bán hàng năm 2023 đạt 5,3 nghìn tỷ đồng (-35% YoY) trong năm 2023, được đóng góp bởi Mizuki Park P2 & P3, Akari City P2, Southgate và Cần Thơ. Chúng tôi giảm giả định giá trị hợp đồng bán hàng năm 2023 thêm 17% khi chúng tôi dời giả định thời gian mở bán phân khu đất nền của dự án Cần Thơ và Izumi City sang năm 2024, điều này được bù đắp một phần bởi kỳ vọng của chúng tôi rằng NLG sẽ ra mắt EhomeS (nhà ở xã hội) tại Cần Thơ vào năm 2023. VCSC cho biết yếu tố hỗ trợ đối với NLG là việc mở rộng quỹ đất bổ sung để thúc đẩy kế hoạch phát triển.