Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã NVL) ghi nhận những điều chỉnh đáng chú ý trong cơ cấu sở hữu khi hai cổ đông liên quan đến gia đình lãnh đạo doanh nghiệp cùng lúc đăng ký thực hiện các giao dịch quy mô lớn.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Diamond Properties vừa đưa ra thông báo đăng ký mua vào 7 triệu cổ phiếu NVL với mục đích cân đối danh mục đầu tư. Các giao dịch dự kiến tiến hành từ ngày 26/10 đến ngày 30/10 thông qua hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.
Nếu thương vụ hoàn tất như kế hoạch, lượng cổ phiếu Diamond Properties nắm giữ sẽ tăng từ 178,4 triệu đơn vị lên 185,4 triệu đơn vị, nâng tỷ lệ sở hữu tại Novaland từ 7,42% lên 7,72% vốn điều lệ.
Xét theo mức giá đóng cửa 10.750 đồng/cổ phiếu của NVL trong phiên giao dịch ngày 21/10, ước tính Diamond Properties phải chi khoảng 75 tỷ đồng để hoàn tất đợt gom hàng này. Tại Diamond Properties, ông Bùi Cao Nhật Quân đang đảm nhiệm vai trò Thành viên Hội đồng quản trị, đồng thời ông cũng là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Novaland.
Ở chiều ngược lại, bà Cao Thị Ngọc Sương—vợ ông Bùi Thành Nhơn và là mẹ của ông Bùi Cao Nhật Quân—lại đăng ký bán ra 6,3 triệu cổ phiếu NVL để phục vụ nhu cầu cá nhân. Thời gian giao dịch của bà Sương cũng diễn ra trùng với thời gian giao dịch của Diamond Properties, từ 26/10 đến 30/10, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.
Trường hợp giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của bà Sương tại Novaland sẽ giảm từ 2,16% xuống còn 1,89% vốn điều lệ, tương ứng quy mô giảm từ 51,8 triệu cổ phiếu xuống 45,5 triệu cổ phiếu.
Trước khi đăng ký mua đợt này, Diamond Properties vừa kết thúc một đợt thoái vốn. Trong phiên ngày 6/10/2026, tổ chức này đã thực hiện bán thỏa thuận 2,58 triệu cổ phiếu trên tổng số 2,7 triệu cổ phiếu NVL đăng ký ban đầu.
Lý do khiến đơn vị không bán hết lượng cổ phiếu đăng ký là vì điều chỉnh lại kế hoạch. Sau đợt bán đó, tỷ lệ nắm giữ của Diamond Properties tại Novaland giảm từ 7,536% xuống 7,429% vốn, tương ứng còn hơn 178,44 triệu cổ phiếu.
Những biến động trong cơ cấu cổ đông diễn ra cùng thời điểm Novaland có sự thay đổi về lộ trình phát hành cổ phiếu tăng vốn. Doanh nghiệp vừa quyết định nới thời hạn chuyển nhượng quyền mua cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đến ngày 23/11, lùi lại so với mốc ngày 26/10 trước đó. Cùng với đó, khoảng thời gian để cổ đông đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu cũng được gia hạn tới ngày 26/11 thay vì kết thúc vào ngày 29/10.
Theo đợt chào bán này, Novaland dự kiến phát hành tối đa khoảng 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 3:1 với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Mức vốn dự kiến huy động được đạt gần 8.007 tỷ đồng.
Số tiền thu về sẽ được Novaland phân bổ cụ thể cho các nghĩa vụ tài chính. Doanh nghiệp dự định dành hơn 5.953 tỷ đồng để trả một phần hoặc toàn bộ nợ gốc của 13 mã trái phiếu do chính công ty phát hành.
Số tiền còn lại gồm hơn 916 tỷ đồng sẽ được góp vào Nova Saigon Royal và hơn 1.137 tỷ đồng rót vào No Va Thảo Điền nhằm giải quyết các khoản nợ trái phiếu tại hai công ty này. Tiến độ giải ngân nguồn vốn dự kiến kéo dài từ quý 4/2026 đến quý 1/2027, tùy vào tình hình thực tế và kết quả làm việc với các bên sở hữu trái phiếu.
