Hơn 300 căn hộ nhà ở xã hội tại xã Hạ Bằng, khu vực Thạch Thất, Hà Nội dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 2/12 đến 31/12, với giá bán bình quân 23,5 triệu đồng/m². Đáng chú ý, dự án Đồng Trúc - Thạch Thất có căn hộ diện tích nhỏ với tổng giá trị từ khoảng 880 triệu đồng, bổ sung lựa chọn nhà ở dưới 1 tỷ đồng cho người thu nhập thấp.
Hai dự án nhà ở xã hội tại Thạch Thất nhận hồ sơ từ ngày 2/12
Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư tại xã Hạ Bằng sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 2/12 đến 31/12.
Cả hai dự án đều nằm gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, cách trung tâm Hà Nội hơn 35 km về phía Tây. Mức giá bán bình quân được công bố là 23,5 triệu đồng/m².
Cụ thể, dự án khu nhà ở xã hội Tân Xã có quy mô 112 căn hộ. Trong đó, 98 căn được bố trí để bán, 14 căn còn lại dành cho thuê và thuê mua. Với giá bán 23,5 triệu đồng/m² và diện tích từ 55-69 m², tổng giá trị mỗi căn hộ ước tính khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng.
Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất cung cấp 207 căn hộ để bán, cùng 24 căn dành cho thuê và thuê mua. Giá bán bình quân khoảng 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Diện tích căn hộ tại dự án dao động từ 37,56-77 m². Với những căn có diện tích nhỏ, tổng giá trị có thể bắt đầu từ khoảng 880 triệu đồng. Đây là một trong những lựa chọn nhà ở xã hội có giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ tại hai dự án vào tháng 1/2027. Thời gian bàn giao nhà dự kiến trong quý IV/2027.
Hà Nội có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội với giá từ 1 tỷ đồng
Bên cạnh hai dự án tại xã Hạ Bằng, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội cũng ghi nhận một số dự án chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ hoặc đã công bố mức giá bán.
Tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Hnasa làm chủ đầu tư, có tên thương mại Arlington, dự kiến có giá bán 29,7 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm VAT nhưng chưa tính kinh phí bảo trì.
Với diện tích căn hộ từ 37,6-71,3 m², giá bán dự kiến dao động khoảng 1,1-2,1 tỷ đồng mỗi căn. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong quý IV/2026 và hoàn thành dự án vào quý II/2028.
Một dự án khác là khu nhà ở Minh Đức tại xã Mê Linh, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 24/10 đến 30/11.
Dự án gồm một tòa chung cư cao 14 tầng và một tầng hầm, với 551 căn hộ để bán, 31 căn cho thuê mua và 30 căn cho thuê. Giá bán được công bố gần 24 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa tính kinh phí bảo trì.
Các căn hộ có diện tích từ 70-77 m², tương ứng mức giá khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng đối với loại căn hộ 2-3 phòng ngủ. Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 12/2026 và bàn giao nhà trong quý IV/2027.
Hà Nội dự kiến bổ sung hơn 28.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2027
Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được mở rộng thông qua hàng loạt dự án mới. Theo số liệu được công bố, từ đầu năm 2026, thành phố đã khởi công 33 dự án với quy mô khoảng 30.000 căn hộ, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.
Trong năm 2027, Hà Nội dự kiến bổ sung thêm 27 dự án, tương ứng 28.696 căn hộ. Giai đoạn 2028-2030, thành phố lên kế hoạch triển khai 101 dự án với tổng quy mô khoảng 86.216 căn.
Việc nhiều dự án liên tiếp công bố giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ đang góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, bên cạnh giá bán, người có nhu cầu cũng cần quan tâm đến điều kiện được mua nhà ở xã hội, thời hạn nộp hồ sơ, vị trí dự án và tiến độ bàn giao trước khi đăng ký.
