Trước những lo ngại về khả năng di dời, giải tỏa nhà ở hiện hữu khi triển khai mô hình TOD, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM Trương Trung Kiên cho biết việc này sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. Những khu dân cư có điều kiện phù hợp vẫn có thể được xem xét giữ lại, chỉnh trang.
TP.HCM sẽ xác định khu vực giải tỏa khi lập quy hoạch chi tiết TOD
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận hội trường kỳ họp thứ 6, HĐND TP.HCM khóa XI, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM Trương Trung Kiên đã thông tin về định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng) và quy hoạch tổng thể thành phố với tầm nhìn 100 năm.
Theo ông Trương Trung Kiên, tại kỳ họp trước, HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết về phát triển TOD. Mô hình này hướng đến xây dựng các khu đô thị có mật độ cao quanh nhà ga, giúp người dân thuận tiện tiếp cận phương tiện công cộng, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác hệ thống metro và đường sắt nhẹ.
Trong quy hoạch tổng thể, thành phố lấy các tuyến metro và vị trí nhà ga làm cơ sở xác định những khu vực có tiềm năng phát triển TOD. Sau khi quy hoạch được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục xác lập ranh giới cụ thể để triển khai quy hoạch đô thị cho từng khu vực.
Phạm vi nghiên cứu dự kiến khoảng 1.000m tính từ tâm nhà ga. Đây sẽ là cơ sở để các cơ quan chuyên môn đánh giá hiện trạng, xác định định hướng phát triển và xây dựng phương án quy hoạch phù hợp.
Đối với vấn đề người dân đặc biệt quan tâm là khả năng phải di dời hoặc giải tỏa nhà ở hiện hữu, lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết chưa xác định cụ thể ở giai đoạn quy hoạch tổng thể. Nội dung này sẽ được làm rõ khi lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Cơ quan chức năng sẽ tiến hành rà soát hiện trạng, đánh giá điều kiện từng khu vực để phân định nơi cần phát triển mới và nơi có thể tiếp tục duy trì. Những khu dân cư hiện hữu phù hợp với định hướng quy hoạch có thể được xem xét giữ lại, chỉnh trang; trong khi các khu vực được xác định phát triển mới sẽ tập trung triển khai dự án.
Sau khi quy hoạch tổng thể được thông qua, TP.HCM sẽ công bố công khai theo quy định, đồng thời xây dựng kế hoạch thực hiện, xác định nguồn lực và phân công nhiệm vụ cho các địa phương, đặc biệt tại những khu vực trọng điểm.
Các quy hoạch cấp dưới và quy hoạch chuyên ngành cũng sẽ được triển khai đồng bộ nhằm bảo đảm tính thống nhất trong quá trình thực hiện.
Ông Trương Trung Kiên cho biết Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ phối hợp tổ chức hội thảo, tập huấn tại các địa phương để giải thích nội dung quy hoạch, phương thức triển khai, đồng thời tiếp nhận ý kiến từ cơ sở nhằm nâng cao tính khả thi.
TP.HCM định hướng 5 cực tăng trưởng, bổ sung chức năng cho phía Bắc
Cũng tại phiên thảo luận, trước đề xuất bổ sung định hướng phát triển sáng tạo và công nghệ cao cho khu vực phía Bắc TP.HCM thay vì tập trung chủ yếu tại phía Đông, ông Trương Trung Kiên cho biết quy hoạch tổng thể xác định thành phố có 5 cực tăng trưởng với những chức năng đặc thù.
Tuy nhiên, mỗi cực tăng trưởng không chỉ đảm nhiệm một lĩnh vực riêng biệt mà còn có thể kết hợp nhiều chức năng khác như công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và đào tạo. Trên cơ sở ý kiến đóng góp, quy hoạch đã bổ sung các định hướng phát triển cho cực phía Bắc, đồng thời xác định tỷ lệ phù hợp giữa các lĩnh vực.
Đối với kiến nghị làm rõ ranh giới quy hoạch phân khu để thuận lợi hơn trong quá trình triển khai tại địa phương, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM sẽ tiếp tục nghiên cứu, xem xét trong quá trình hoàn thiện các bước quy hoạch tiếp theo.
Việc xác định rõ phạm vi phát triển, phương án xử lý khu dân cư hiện hữu và chức năng của từng cực tăng trưởng được xem là những nội dung quan trọng để TP.HCM triển khai mô hình TOD, gắn phát triển đô thị với hiệu quả khai thác hạ tầng giao thông công cộng.
