Trung Nam Land báo lỗ 3 tỷ đồng và đối mặt nợ phải trả lên tới 8.000 tỷ đồng

Trung Nam Land, một công ty con của Tập đoàn Trung Nam, vừa công bố báo cáo tài chính năm 2022 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo báo cáo, Trung Nam Land lỗ sau thuế 2,9 tỷ đồng trong năm 2022, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 39 tỷ đồng. ROE của công ty giảm từ 2,5% xuống -0,2%.

Vì lỗ nên vốn chủ sở hữu (VCSH) của Trung Nam Land giảm so với năm 2021, chỉ còn 1.590 tỷ đồng vào cuối năm 2022. Nợ phải trả tăng từ hơn 6.400 tỷ đồng lên hơn 8.000 tỷ đồng trong năm 2022; dư nợ trái phiếu không đổi nhiều, vẫn là 2.480 tỷ đồng so với năm trước.

Như vậy, hệ số nợ phải trả trên VCSH là 5,13, so với năm trước đó là 4,34. Dư nợ trái phiếu trên VCSH là 1,56, so với cùng kỳ 1,54.

Theo báo cáo về tình hình thanh toán lãi và gốc trái phiếu năm 2022, Trung Nam Land đã phát hành một lô trái phiếu có mã TNLCB2025001 vào tháng 8/2020 với tổng giá trị là 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm và lãi suất 10,5%/năm. Với kỳ trả lãi 3 tháng, trung bình mỗi kỳ, công ty phải thanh toán 65 tỷ đồng tiền lãi.

MB bank là tổ chức lưu ký trái phiếu của Trung Nam Land. Năm 2022, công ty này thường xuyên trì hoãn trả lãi vì thu nhập không đạt kỳ vọng.

Trung Nam Land bị Cục Thuế thành phố Đà Nẵng cưỡng chế trích tiền/tạm khóa tài khoản hơn 445,5 tỷ đồng vào tháng 3. Trong số đó, hơn 445,2 tỷ đồng là tiền sử dụng đất, còn hơn 345 triệu đồng là tiền thuê đất. Công ty bị cưỡng chế vì nợ thuế quá 90 ngày.

Công ty nói, do dự án Golden Hills City nên nộp thuế sử dụng đất muộn. Tính đến giữa tháng 2/2023, Trung Nam Land đã nộp 199,2 tỷ đồng trong tổng số 445,5 tỷ đồng nợ thuế. Công ty sẽ nộp số tiền còn lại vào tháng 3.

Đến cuối năm 2022, công ty đã nộp 93 tỷ đồng kinh phí hoàn thiện bố trí tái định cư theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng và 419 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất cho Nhà nước, tuy nhiên vẫn chưa được cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất do gặp phải các thủ tục pháp lý phức tạp.

Trung Nam Land là công ty bất động sản được thành lập vào tháng 12/2001, có văn phòng tại tầng 3, tòa nhà Indochina Riverside Tower, 74 Bạch Đằng, quận Hải Châu, Đà Nẵng.

Công ty có người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Tâm Thịnh. Ông Thịnh cũng là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trungnam Group) và đại diện cho hơn 20 công ty khác trong hệ sinh thái của Trungnam Group.

Trung Nam Land đầu tư hai dự án tại Đà Nẵng: khu đô thị sinh thái Golden Hills có diện tích 381 ha gần sông Cu Đê và đường Nguyễn Tất Thành nối dài; tòa nhà DITP cho các công ty công nghệ thông tin ở phía Tây Bắc đường Nguyễn Lương Bằng - cầu Nam Ô, quận Liên Chiểu.