Địa ốc First Real (FIR) phát hành gần 11 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Theo nghị quyết HĐQT vừa được thông qua, Địa ốc First Real dự kiến phát hành hơn 10,7 triệu cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị hơn 107 tỷ đồng, để thực hiện chia cổ tức theo tỷ lệ 20%. Cụ thể,cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 20 cổ phiếu phát hành thêm. Số cổ phiểu lẻ thập phân (nếu có) sẽ được hủy bỏ.

Nguồn vốn thực hiện từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 30/9/2022 theo báo cáo tài chính riêng năm 2022 đã kiểm toán của Công ty, tương ứng gần 119,3 tỷ đồng.

Thời gian phát hành dự kiến từ tháng 5 đến tháng 9/2023 và sau khi có thông báo của UBCK.

Trước đó, ngày 14/2, First Real đã thực hiện chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu cũng với tỷ lệ 20%, tương ứng số cổ phiếu phát hành hơn 8,92 triệu cổ phiếu.

Lượng cổ phiếu này đã được giao dịch sau đó hơn 1 tháng, cụ thể ngày giao dịch chứng khoán thay đổi niêm yết là 30/3, qua đó nâng tổng số lượng chứng khoán niêm yết lên gần 53,54 triệu cổ phiếu.

Lợi nhuận ‘chìm sâu’ so với cùng kỳ

Báo cáo tài chính quý II niên độ tài chính 2022 - 2023 (từ 1/10/2022 - 30/9/2023) cho thấy doanh thu và lợi nhuận First Real đều sụt giảm mạnh so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu của First Real chỉ đạt 62,8 tỷ đồng, giảm 33%, tương ứng giảm khoảng 32 tỷ đồng so với mức 94,3 tỷ đồng đạt được trong quý II/2022. Trong khi đó, chi phí lãi vay tăng đến 384% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế do đó chỉ đạt 12,8 tỷ đồng, giảm hơn 57,91% so với kỳ so sánh.

Giải trình kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, First Real cho biết, trong quý II/2023 (từ 1/1-31/3/2023) do thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng kéo dài khiến doanh thu bán hàng giảm, trong khi chi phí lãi vay tăng mạnh, nên lợi nhuận sụt giảm.

Quy mô tài sản của First Real hiện ở mức 1.391 tỷ đồng. Theo quan sát, chất lượng tài sản của First Real đang khá xấu khi hai chỉ số hàng tồn kho (331 tỷ đồng) và các khoản phải thu ngắn hạn (870 tỷ đồng) đã chạm mức 1.201 tỷ đồng, chiếm gần như 100% tài sản ngắn hạn (1.203 tỷ đồng)

Về cơ cấu vốn, nợ phải trả của First Real hiện vượt mức 641,9 tỷ đồng, riêng nợ ngắn hạn chiếm đến 534,7 tỷ đồng. Tài sản thế chấp cho các hợp đồng vay vốn cả ngắn hạn và dài hạn là các bất động sản tồn kho ở các dự án nêu ở trên.

Tại ĐHCĐ 2023 mới đây, First Real đặt mục tiêu đạt 500 tỷ đồng về doanh thu (tăng 130%) và 120 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (tăng 105%). Vốn điều lệ dự kiến tăng thêm khoảng 200 tỷ đồng, lên mức 640 tỷ đồng trong năm 2023.

Với tham vọng lấn sân sang mảng y tế, mới đây, First Real đã chi hơn 64 tỷ đồng, góp vốn thành lập Công ty CP Đầu tư FQ (chiếm 53,61% vốn điều lệ công ty này). Ngành nghề kinh doanh chính của Công ty CP Đầu tư FQ là hoạt động các bệnh viện, trạm y tế.