Không còn sợ ế, các chủ đầu tư thi nhau "chào hàng"
Bất động sản không còn “bất động”
Từ Bắc đến Nam, hàng loạt dự án với đủ loại hình phân khúc đang được các chủ đầu tư liên tục mở bán. Động thái này được đưa ra sau khi các doanh nghiệp mất một khoảng thời gian dài để quan sát và chờ đợi dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản.
Tại Hà Nội, phân khúc chung cư sẽ có thêm lượng hàng mới từ dự án The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm). Bên cạnh đó, các dự án như The Moonlight 1 An Lạc (huyện Hoài Đức), Rose Town Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai)... cũng đang tích cực mở bán đợt mới.
Không dừng lại ở đó, phân khúc thấp tầng liền kề cũng đón nhận thông tin mở bán của nhiều dự án như Aquarius Hưng Yên (huyện Văn Giang), Sapa City Clouds Lào Cai (thị xã Sapa), khu đô thị Danko Center (TP. Tuyên Quang)...
Tại khu vực TP.HCM và vùng phụ cận, nguồn cung cũng được bổ sung ồ ạt không kém. Một số dự án đã mở bán giai đoạn tiếp theo như Akari City (quận Bình Tân), Glory Heights (quận 9), Mastery Centre Point (quận 9), The Global City (TP. Thủ Đức), The Privia (quận Bình Tân)...
Ngoài ra, tại Đồng Nai cũng ghi nhận một số dự án mở bán như Eco Village Saigon River (huyện Nhơn Trạch), Fiato City (huyện Nhơn Trạch)... Với Bình Dương, đó là các dự án Picity Sky Park (TP. Dĩ An), Bcons Polaris (TP. Dĩ An), Astral City (TP. Thuận An)...
Tại miền Trung, thị trường cũng được làm “ấm” nhờ các đợt chào hàng của loạt dự án như Eco Central Park Vinh (xã Hưng Hòa), The Panorama 2 Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn), The Sailing Quy Nhơn…
Đặc biệt, sau thời gian dài “im hơi, lặng tiếng”, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang nỗ lực lấy lại vị thế trên thị trường. Nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu chào bán các dự án “khủng” như The 5Way Phú Quốc (Bãi Dài), Meypearl Harmony Phú Quốc (Bãi Trường), Regal Legend Quảng Bình (TP. Đồng Hới), The Ocean Resort Quy Nhơn (huyện Phù Cát)...
Một chu kỳ mới dần xuất hiện
Bên cạnh thị trường sơ cấp, thị trường thứ cấp cũng đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi lạc quan. Nhiều phân khúc đã "vượt đáy", tiêu biểu nhất là đất nền, nhà trong dân.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trước đây, hai phân khúc trên thường được giao dịch trong tầm giá dưới 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện lực cầu đã được cải thiện, nguồn cung cũng trở nên đa dạng hơn nhờ các sản phẩm “cắt lỗ” đến từ phía nhà đầu tư.
Nhiều nhà phố, biệt thự có giá trên 5 tỷ đồng, sau khi trải qua một giai đoạn giảm giá sâu, đã được nhiều người mua chấp nhận xuống tiền. Với các động thái trên, nhiều người dự đoán một chu kỳ tăng trưởng mới đã bắt đầu.
Ngoài ra, những khu vực vùng ven các thành phố lớn đã xuất hiện nhiều hơn bóng dáng của các nhà đầu tư. Họ đã khởi động lại quá trình “săn” đất, sau thời gian dài “ngủ đông”. Theo đánh giá của người mua, những địa phương ven đô có hạ tầng tương đối phát triển, tốc độ đô thị hóa cao và còn nhiều dư địa phát triển, trong khi giá bán lại khá “hời”.
Theo báo cáo của VARS, trong quý III/2023, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần so với quý II và hơn 2 lần so với quý I. Trong quý IV/2023, thị trường dự kiến tiếp tục có xu hướng phục hồi với kết quả thậm chí sẽ còn tốt hơn. Nguyên nhân là vì niềm tin của nhà đầu tư đang được dần được củng cổ, lãi suất đã “hạ nhiệt” và thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp.
“Chu kỳ mới sẽ không phát triển nóng, chộp giật như quãng tăng trưởng trước. Thị trường sẽ diễn ra quá trình thanh lọc những khách hàng ra quyết định dựa trên cảm tính, lạm dụng đòn bẩy tài chính và chỉ giữ lại các khách hàng thực, có trình độ, kiến thức về thị trường”, các chuyên gia của VARS nhận định.
Ngoài ra, trong bối cảnh mới, những môi giới viên thiếu cả “tâm” và “tầm” sẽ khó bám trụ với nghề. Ngược lại, chỉ có các môi giới chuyên nghiệp, có nội lực, tích lũy, có tầm nhìn bền vững và chỉ số tín nhiệm cao mới có thể tồn tại. Đồng thời, sân chơi mới cũng chỉ chừa “ghế” cho những chủ đầu tư có sản phẩm tốt, pháp lý tốt và giá tốt.
Tin liên quan
-
Thay vì mua lại trái phiếu đến hạn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lựa chọn đàm...
-
Quảng Ngãi: Quy hoạch phân khu đô thị Lý Sơn
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa tổ chức họp để nghe và cho ý kiến Đồ án Quy hoạch... -
Thời của sản phẩm bất động sản ‘an toàn’
Khách hàng không còn mặn mà lựa chọn những dự án bất động sản chưa xây dựng mà...
Tin mới
-
Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 20/5/2024, Cập nhật KQXS miền Bắc
Trực tiếp kết quả quay xổ số miền Bắc hôm nay - ngày 20/5/2024.20/05/2024 19:58 -
Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 20/5/2024, Cập nhật KQXS miền Nam
Trực tiếp kết quả quay xổ số miền Nam hôm nay - ngày 20/5/2024.20/05/2024 19:15 -
Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 20/5/2024, Cập nhật KQXS miền Trung
Trực tiếp kết quả quay xổ số miền Trung hôm nay - ngày 20/5/2024.20/05/2024 18:04 -
Kinh tế phục hồi, GDP quý I/2024 cao nhất giai đoạn 2020 - 2023
Quý I/2024, tăng trưởng GDP đạt 5,66%, cao nhất trong giai đoạn 2020 - 2023. Đây là nỗ...20/05/2024 17:20 -
Vietlott 20/1, kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 20/1/2024, Vietlott Power 6/55 20/1
Vietlott 20/1, kết quả xổ số Vietlott hôm nay 20/1/2024, xổ số Vietlott 20/1, Vietlott Power 6/55 20/1,...20/05/2024 17:56 -
18.000 căn hộ tái định cư bỏ hoang ở TP.HCM và Hà Nội gây lãng phí lớn
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), có ít nhất khoảng 18.000 căn hộ tái...20/05/2024 15:02 -
Báo chí quốc tế: VinFast VF 3 là “bom tấn” tại Việt Nam, mong chờ ngày tới Mỹ
Kỷ lục 28.000 cọc mẫu xe VF 3 chỉ trong 66 giờ đã gây ấn tượng với truyền...20/05/2024 15:39 -
TOP những trang web xem dự đoán xổ số được nhiều người tin dùng hiện nay
Trong thời đại số hóa hiện nay, việc tra cứu kết quả xổ số và dự đoán xổ...20/05/2024 15:36 -
Ngày đẹp hôm nay 20/5/2024 tức ngày 13/4/2024 âm lịch
Tháng 5 là một trong những tháng có nhiều ngày đẹp năm 2024, phù hợp để bạn thực...20/05/2024 11:47 -
Nỗ lực hoàn thiện khung khổ pháp lý về truy xuất nguồn gốc sản phẩm, hàng hóa
Thời gian qua, nhằm giúp doanh nghiệp thực hiện việc truy xuất nguồn gốc hàng hóa, các cơ...20/05/2024 09:42 -
Dự đoán XSMN 20/5 - Dự đoán Xổ Số Miền Nam ngày 20 tháng 5 năm 2024
Dự đoán XSMN 20/5/2024 - Soi cầu dự đoán xổ số Miền Nam ngày 20 tháng 5 năm...20/05/2024 09:55 -
Soi cầu dự đoán Xổ Số Miền Trung ngày 20/5/2024 - DD XSMT 20/5
Soi cầu dự đoán xổ số miền Trung ngày 20/5/2024 do các cao thủ chốt số đưa ra...20/05/2024 09:05 -
Dự đoán XSMB 20/5 - Chốt số Dự đoán Xổ Số Miền Bắc hôm nay thứ 2 CHUẨN
Dự đoán XSMB 20/5/2024 - Dự đoán Xổ Số Miền Bắc ngày 20 tháng 5 năm 2024 CHÍNH...20/05/2024 09:01 -
Giá vàng hôm nay 20/5/2024: Tăng mạnh dự báo vượt kỷ lục
Giá vàng hôm nay 20/5/2024: Vàng miếng SJC đạt ngưỡng 90,4tr đồng/lượng, vàng thế giới tăng mạnh dự...20/05/2024 08:29