Doanh nghiệp kín tiếng huy động 8 nghìn tỷ đồng trái phiếu trong một ngày

Ngày 31/3/2026, Thời Đại Mới T&T công bố kết quả chào bán trái phiếu NTJ12601. Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), đợt phát hành có khối lượng 80.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị 8.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 31/3/2030. Lãi suất coupon được ghi nhận ở mức 10,5%/năm. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm và các chi tiết khác không được công bố.

Các đợt phát hành trước đó

Trước đó, vào ngày 14/10/2025, Thời Đại Mới T&T phát hành lô trái phiếu NTJ12501 với khối lượng 55.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Tổng giá trị huy động đạt 5.500 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn ngày 14/10/2028. Cũng trong ngày 14/10/2025, công ty phát hành thêm lô trái phiếu NTJ32502 với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng.

Cơ sở phát sinh quyền và thông tin liên quan đến bảo đảm

Theo tìm hiểu, trước hai đợt phát hành nêu trên, Thời Đại Mới T&T có quyền tài sản từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2025/HTĐT/CTC-T&T ký ngày 9/10/2025 và các thỏa thuận liên quan để thế chấp tại TCBS. Đồng thời, căn cứ phát sinh quyền còn được nêu tại hợp đồng chuyển nhượng Dự án thành phần số 3009/HĐCNMPDABĐS/DLCG-CTC ký ngày 30/9/2025 giữa Đô thị Du lịch Cần Giờ và Capitaland Tower.

Trong hợp đồng chuyển nhượng nêu trên, Capitaland Tower nhận chuyển nhượng một phần Dự án, và TCBS được đề cập là đối tác tín dụng quen thuộc của Time Era New T&T với nhiều giao dịch đảm bảo tại ngân hàng này.

Thông tin khác được dẫn lại cho thấy, trong năm 2024, Time Era New T&T đã sử dụng quyền tài sản, quyền đòi nợ và các quyền bảo đảm để thực hiện nhận chuyển nhượng các hợp đồng mua bán liên quan đến dự án The Grand Hanoi và căn hộ thuộc dự án The Grand Hanoi, làm tài sản bảo đảm, thế chấp tại TC B và TC B KHDN.

Thế chấp quyền tài sản và phải thu tại TCBS

Trong tháng 10/2025, Time Era New T&T được cho là đã mang toàn bộ các quyền tài sản và phải thu từ Hợp đồng HTĐT/CTC-T&T (02/2025/HTĐT/CTC-T&T ký ngày 7/10/2025) để thế chấp tại TCBS.

Liên quan dự án The Grand Hanoi và Vinhomes Cổ Loa

Time Era New T&T được biết đến là chủ đầu tư khu đất CCĐT-01, CCĐT-02 và CCĐT-03 thuộc một phần Dự án mở rộng Khu đô thị tại Hà Nội, thương mại gọi là Vinhomes Global Gate, do VE FAC làm chủ đầu tư.

Trước đó, tháng 3/2025, UBND TP Hà Nội có Quyết định cho phép VE FAC chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Cổ Loa cho Time Era New T&T. Phần chuyển nhượng gồm đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp với tổng diện tích khoảng 75 ha, trong đó khoảng 43 ha đất ở và 32 ha đất công cộng; tổng mức đầu tư khoảng 30.360,5 tỷ đồng. Dữ liệu được nêu cho biết hiện trạng dự án đã giải phóng mặt bằng và đang thi công.

Nguồn tiền cho phần giá chuyển nhượng được dẫn từ Hợp đồng hợp tác giữa Time Era New T&T và SDI. Cụ thể, SDI và TCO ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh 1003/2025/HTĐT/SDI-TCO hiệu lực ngày 10/3/2025 để góp vốn và thực hiện hoạt động hợp tác kinh doanh. Sau khi nhận vốn từ TCO, SDI sẽ thực hiện nghĩa vụ góp vốn với Time Era New T&T để Time Era New T&T thanh toán một phần giá chuyển nhượng cho VE FAC.

Thông tin doanh nghiệp

Time Era New T&T được thành lập vào cuối năm 2006, có trụ sở tại Hà Nội. Từ khi thành lập, công ty có 4 cổ đông sáng lập. Đến tháng 1/2026, vốn điều lệ được nêu khoảng 11,0 nghìn tỷ đồng; cơ cấu cổ đông không được công bố.

Hiện công ty có hai đại diện pháp luật: ông Nguyễn Văn Hải (Chủ tịch HĐQT) và bà Phùng Thị Minh (Tổng Giám đốc). Bà Minh còn đại diện cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang; Thành Quang được thành lập năm 2019, có vốn điều lệ tăng lên 11,8 nghìn tỷ đồng. Ông Hải được ủy quyền toàn bộ phần vốn tại Thành Quang.

Nguồn: HNX.