TP HCM chính thức tăng phí giao dịch nhà đất từ ngày 1/6

Linh Nguyễn
TP Hồ Chí Minh tiến hành điều chỉnh tăng mức phí giao dịch nhà đất bởi mức thu cũ chỉ áp dụng đối với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định.

Từ ngày 1-6, khi người dân có bất động sản tại TP HCM thực hiện thủ tục thẩm định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại, chuyển nhượng hoặc đăng ký các biến động, họ sẽ phải đóng mức phí cao hơn so với trước đây.

Trước đó, UBND TP HCM đã đưa vấn đề này lên Hội đồng Nhân dân thành phố và nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố đã được thông qua trong kỳ họp thứ 9 (kỳ họp chuyên đề) vào ngày 18-04-2023.

TP HCM chính thức tăng phí giao dịch nhà đất
Đại biểu thông qua nghị quyết; Ảnh: Nguyễn Phan

Cụ thể, trong trường hợp thẩm định hồ sơ chuyển nhượng, các hộ gia đình và cá nhân phải đóng mức phí từ 1,01 triệu đồng đến 1,4 triệu đồng (tăng 47-55%), thay vì mức phí trước đây là từ 650.000 đồng đến 950.000 đồng.

Đối với các tổ chức, mức phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng là từ 1,8 triệu đồng đến 2,25 triệu đồng (tăng 35-200%), thay vì từ 950.000 đồng đến 1,65 triệu đồng như trước đây.

Ngoài hộ gia đình, cá nhân và tổ chức, TP HCM cũng áp dụng mức phí này cho các cơ quan, cơ sở tôn giáo.

Thành phố cũng đã bổ sung các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các biến động, không chỉ giới hạn trong trường hợp giao, cho thuê hoặc chuyển nhượng đất như trước đây. Mức phí cụ thể áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư là từ 600.000 đến 2,8 triệu đồng; còn đối với cơ quan, tổ chức và cơ sở tôn giáo là từ 1 triệu đến 3 triệu đồng.

Chủ tịch UBND TP HCM, ông Phan Văn Mãi, đã giải thích về mức phí này, cho biết mức thu cũ chỉ áp dụng cho 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định, còn 67% đối tượng và khối lượng công việc còn lại vẫn chưa có mức thu.

Ngoài ra, mức thu cũ cũng chưa bảo đảm được mức chi cơ bản và thiếu đối tượng phải thu theo quy định mới của Bộ Tài chính.

Tăng mức phí giao dịch đảm bảo

TP HCM cũng tăng mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, trường hợp thế chấp, thay vì áp dụng chung mức 80.000 đồng như hiện nay thì điều chỉnh lên từ 720.000 - 1 triệu đồng đối với hộ gia đình, cá nhân (tỉ lệ tăng từ 9 - 12,5 lần); từ 1,55 triệu đồng đến 1,95 triệu đồng đối với cơ quan, tổ chức (tỉ lệ tăng từ 19 - 24 lần).

Trường hợp thay đổi nội dung thế chấp (hiện thu 60.000 đồng) và xóa thế chấp (hiện thu 20.000 đồng) sẽ áp dụng mức tăng như trường hợp thế chấp. Các trường hợp còn lại không thay đổi mức phí.

Tin liên quan

Từ khoá: TP HCM tăng phí giao dịch nhà đất giao dịch nhà đất TP HCM chính thức tăng phí giao dịch nhà đất TP HCM chính thức tăng phí giao dịch nhà đất từ ngày 1/6

Tin mới