Doanh nghiệp bất động sản tăng vốn gấp 126 lần và huy động thành công 2,250 tỷ đồng trái phiếu

Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 phát hành lô trái phiếu có ký hiệu XD3CH2328001, thời gian đáo hạn là 60 tháng, tổng số trái phiếu là 22,500 với giá trị mỗi trái phiếu là 100 triệu đồng. Ngày bắt đầu phát hành là 20/06/2023 và ngày đáo hạn là 20/06/2028.

Lãi suất, tài sản bảo đảm, danh sách nhà đầu tư mua trái phiếu… là những thông tin không được công khai bởi công ty. Theo HNX, lô trái phiếu XD3CH2328001 có lãi suất 14%/năm khi phát hành. Công ty có thể mua lại toàn bộ hoặc một phần số trái phiếu này trước khi đến hạn.

Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 là một doanh nghiệp ít được biết đến và không có nhiều thông tin trên các phương tiện truyền thông. Theo tìm hiểu, công ty được thành lập ngày 07/06/2019 với tên gọi ban đầu là CTCP Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3. Trụ sở của công ty nằm ở phường Phú Lãm, quận Hà Đông, TP. Hà Nội; chuyên hoạt động trong lĩnh vực hoàn thiện công trình xây dựng.

Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 có vốn điều lệ 2 tỷ đồng khi thành lập, với ba người sáng lập là Trần Ngọc Tôn, Phạm Quốc Học và Nguyễn Thị Lan Hương. Ông Trần Ngọc Tôn chiếm 45% cổ phần, ông Phạm Quốc Học chiếm 50% và bà Nguyễn Thị Lan Hương chiếm 5%. Hiện tại, ông Trần Ngọc Tôn (sinh năm 1986) là người đại diện theo pháp luật và Giám đốc Công ty.

Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 là Công ty chứng khoán trước đây. Tháng 2/2022, Công ty đổi loại hình doanh nghiệp và người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Vũ Việt Hải (sinh năm 1976). Công ty chuyên kinh doanh bất động sản là lĩnh vực hoạt động chính.

Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 đặt trụ sở ở tầng 5, tòa nhà Icon4, số 243A Đê La Thành, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội từ tháng 06/2022.

Bà Phạm Thị Thu Hường (sinh năm 1985) là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc của Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 kể từ ngày 25/05/2023. Công ty đã tăng vốn điều lệ lên 252 tỷ đồng, cao hơn 126 lần so với khi thành lập. Không có thông tin về cơ cấu cổ đông của công ty.

Theo PV ghi nhận, Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 không chỉ huy động trái phiếu mà còn giao dịch bảo đảm tại Ngân hầng TMCP Đại chúng Việt Nam (PvcomBank) ngày 19/06 với tài sản bảo đảm là quyền tài sản của Công ty (trừ quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở). Quyền tài sản này bao gồm quyền nhận chuyển nhượng các sản phẩm và quyền nhận các khoản bồi thường, bồi hoàn, phạt vi phạm. Trong số đó, có quyền tài sản từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án An Sinh ở khu D khu cửa ngõ Đông Bắc, phường Tân Thành, TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 và Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Thương Mại CIT là các bên tham gia hợp đồng này.

Ông Trần Sỹ Hùng (sinh năm 1977) là Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc của Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Thương Mại CIT, có vốn điều lệ 328 tỷ đồng. Ông Hùng và vợ đã thế chấp số vốn góp 328 tỷ đồng của họ tại Công ty này ở PVcomBank.