ĐHCĐ Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC): Trả hết nợ trái phiếu, tham vọng mở rộng đầu tư

Ông Phạm Phúc Hiếu, Phó tổng giám đốc KBC cho biết, tính đến 31/12/2022, tổng nợ phải trả của Công ty là 17.000 tỷ đồng, phần lớn là tiền khách hàng trả trước, nợ vay + lãi vay là 9.000 tỷ đồng, nợ trái phiếu 3.900 tỷ đồng Công ty đã trả xong trước thời điểm 30/6.

“Đây là hệ số nợ an toàn với một công ty bất động sản. Tình hình tài chính của KBC có thể nói là tốt nhất từ trước tới nay, từ đầu năm đến giờ các ngân hàng, tổ chức tài chính tiếp xúc với KBC để đề nghị tài trợ dự án rất nhiều. Quỹ đất của KBC còn 6.000 ha, đủ để phát triển trong 10 năm’, ông Hiếu trả lời câu hỏi của các cổ đông.

Ước tính trong 6 tháng đầu năm, doanh thu của KBC đạt 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 2.000 tỷ đồng, hoàn thành 50% kế hoạch cả năm. Chỉ tiêu kế hoạch diện tích cho thuê khu công nghiệp 2023 là 250 ha, hiện nay đã đạt được 70%.

Cập nhật về một số dự án, bà Nguyễn Thị Thu Hương, Tổng giám đốc Công ty cho biết, KBC đang đẩy mạnh thủ tục phê duyệt và tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật 1 số dự án khu công nghiệp mới tại Hải Phòng (Khu công nghiệp Tràng duệ 3 và Khu đô thị Tràng Cát), Hưng Yên (Cụm công nghiệp Kim Động - Chính Nghĩa - Ân Thi), Quảng Ninh (Cụm công nghiệp Đầm Nhà Mạc), Long An (Khu công nghiệp Phước Vĩnh Đông, Khu công nghiệp Lộc Giang, Cụm công nghiệp Tân Tập)... và chuẩn bị cho các dự án khu công nghiệp mới tại Hậu Giang (Khu công nghiệp Sông Hậu 2...).

Tại Hải Phòng, Khu đô thị Tràng Duệ sắp tới bàn giao 83 căn biệt thự cuối cùng trong năm 2023. Hai dự án Khu đô thị Tràng Cát và Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 chưa chính thức được động thổ nhưng hơn 1 năm nay, KBC vẫn triển khai các công đoạn. Theo bà Hương, Khu đô thị Tràng Cát đã san lấp được 100 ha, còn Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 cũng đã đền bù được vài trăm ha. Sau khi quy hoạch Hải Phòng được thông qua, KBC đang khẩn trương cập nhật quy hoạch các dự án để trình các cấp có thẩm quyền, dự kiến sẽ hoàn thành sơ bộ trong tháng 8 năm nay.

Đối với Khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh), lãnh đạo tỉnh và KBC đã họp và trong thời gian ngắn sắp tới sẽ xử lý xong một số vấn đề thủ tục để tiếp tục ký hợp đồng và thu tiền khách hàng đã mua nhà và mở bán giai đoạn tiếp theo. Dự án NOXH ở tỉnh Bắc Giang chuẩn bị bàn giao năm nay. Những dự án mới đang đẩy mạnh quá trình pháp lý.

Chia sẻ tại Đại hội, bà Hương cho biết, hiện có khoảng 20 doanh nghiệp sản xuất thiết bị thông minh như điện tử của Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Hàn Quốc đang quan tâm đến Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh và Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.

Bà Hương cũng tiết lộ một doanh nghiệp FDI lớn dự kiến thuê nốt phần còn lại của Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, vốn đầu tư có thể lên đến hàng tỷ USD. Khu công nghiệp Quang Châu và Quang Châu mở rộng sắp tới sẽ thu hút hơn 1,3 tỷ USD hiện KBC đang làm thủ tục.

“KBC không đợi xong dự án này mới triển khai dự án mới mà chúng tôi chuẩn bị nguồn lực để thực hiện nhiều dự án. Ví dụ, ở Hải Phòng, xong thủ tục pháp lý nhà ở xã hội là chúng tôi triển khai ngay. Chúng tôi nỗ lực để được làm các dự án nhanh, vì đồng tiền phải luân chuyển với tốc độ cao, nếu dự án này xong thì mới đến dự án khác thì mất hết cơ hội”, bà Hương trao đổi với các cổ đông.

Tại đại hội, cổ đông cũng băn khoăn về việc vì sao Tổng giám đốc và Ban Tổng giám đốc KBC gần không nắm cổ phiếu KBC, thay vì chia thưởng bằng tiền mặt cho nhân sự cấp cao sao Công ty không chia bằng cổ phiếu để tăng tính gắn kết.

Bà Hương trả lời: “Chúng tôi vẫn nỗ lực làm việc chứ không phải không có cổ phiếu là chúng tôi không làm việc, còn làm tận tâm hơn vì đây là tâm huyết của chúng tôi và chúng tôi cũng được hưởng lương”.

Đại hội đã thông qua các tờ trình của HĐQT. Trong đó, năm 2023, Kinh Bắc đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất là 9.000 tỷ đồng, tăng 157,3% so với cùng kỳ và tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế là 4.000 tỷ đồng, tăng 153,7% so với thực hiện trong năm 2022.