Cổ phiếu Novaland lại giảm về giá sàn khi có hơn 36 triệu cổ phiếu NVL ở giá sàn sau PC1

Phiên giao dịch hôm nay ghi nhận cổ phiếu NVL - Novaland giảm sàn lần thứ hai liên tiếp. Thị giá NVL còn 17.800 đồng/cổ phiếu, giảm hơn 13% so với vùng đỉnh, trong bối cảnh lượng chất sàn lên tới hơn 36 triệu cổ phiếu.

Diễn biến giá cổ phiếu NVL

Trong phiên 4/5, NVL đóng cửa tại mức giá sàn 19.100 đồng/cổ phiếu, khớp lệnh hơn 35 triệu đơn vị và còn dư bán sàn gần 23 triệu cổ phiếu.

Cú giảm mạnh diễn ra sau một nhịp tăng kéo dài trước đó. Từ vùng khoảng 10.000 đồng/cổ phiếu hồi giữa tháng 3, NVL đã tăng một mạch lên 20.500 đồng/cổ phiếu khi kết phiên 29/4, tương đương mức giá cao nhất kể từ giữa tháng 9/2023. Bước sang phiên hôm nay, thị giá giảm về 17.800 đồng/cổ phiếu.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026 của Novaland

Novaland vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý đầu năm 2026. Theo đó, doanh thu thuần đạt gần 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt hơn 901 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 443 tỷ đồng cùng kỳ.

Động lực chính đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 3.452 tỷ đồng, tăng 111%, nhờ ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án như Sunrise Riverside, Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Ho Tram… và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Mục tiêu năm 2026 và cơ cấu tài chính

Năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần kỷ lục 22.715 tỷ đồng, gấp 3,2 lần năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến tương đương năm trước, đạt 1.852 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 3, tổng tài sản của NVL tăng nhẹ so với đầu năm, đạt hơn 253,1 nghìn tỷ đồng. Nợ phải trả đạt hơn 193,3 nghìn tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm và gấp 3,2 lần vốn chủ sở hữu. Dư nợ vay tài chính tăng 2% lên gần 69 nghìn tỷ đồng.

Chi phí tài chính tăng lên 859 tỷ đồng từ mức 633 tỷ đồng của quý 1, chủ yếu do chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư.

Kế hoạch phát hành và tác động pha loãng

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, Novaland dự kiến phát hành hơn 167,58 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 40:3, tương ứng giá trị phát hành hơn 1.675 tỷ đồng, nguồn từ thặng dư vốn cổ phần. Đồng thời, công ty dự kiến phát hành khoảng 111,7 triệu cổ phiếu ESOP, tương ứng tỷ lệ 5%, với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về hơn 1.117 tỷ đồng. Đối tượng phát hành là thành viên HĐQT và người lao động theo tiêu chí đóng góp và phân bổ nội bộ.

Novaland cũng điều chỉnh phương án phát hành riêng lẻ, nâng quy mô lên tối đa 800 triệu cổ phiếu so với kế hoạch trước đó là 350 triệu cổ phiếu. Giá chào bán được xác định không thấp hơn 75% giá bình quân đóng cửa của cổ phiếu NVL trong 30 phiên gần nhất, thay cho mức giá cố định 10.000 đồng/cổ phiếu như phương án cũ. Như vậy, dự kiến công ty có thể phát hành tổng cộng khoảng 1,079 tỷ cổ phiếu mới.

Hiện Novaland có khoảng 2,23 tỷ cổ phiếu lưu hành. Nếu phát hành thêm khoảng 1 tỷ cổ phiếu, tổng số cổ phiếu lưu hành có thể lên tới 3,23 tỷ cổ phiếu, tương ứng mức pha loãng đáng kể đối với cổ đông hiện hữu.

Thay đổi lượng cổ phiếu niêm yết

Theo thông tin mới nhất, Sở giao dịch Chứng khoán Tp.HCM đã có văn bản chấp thuận để Novaland thay đổi lượng cổ phiếu niêm yết. Số lượng chứng khoán niêm yết tăng thêm là 2,47 triệu cổ phiếu, với lý do thay đổi là phát hành cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu.

Liên hệ diễn biến với PC1

Việc NVL giảm sàn hai phiên liên tiếp khiến một số nhà đầu tư liên tưởng tới cổ phiếu PC1 trước đó. PC1 đã trải qua 3 phiên giảm sàn liên tiếp, với tổng khối lượng dư bán giá sàn lên tới hơn 65 triệu cổ phiếu trong bối cảnh thị trường xuất hiện một số tin đồn tiêu cực dù chưa được xác minh chính thức.

Đến phiên giao dịch thứ 4 kể từ ngày vướng tin đồn thất thiệt, PC1 được giải cứu với giá trị khớp lệnh tăng đột biến đạt 34 triệu cổ phiếu.

Kế hoạch năm 2026 của PC1

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, PC1 đã thống nhất kế hoạch năm 2026 với chỉ tiêu doanh thu hợp nhất đạt 15.618 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 1.056 tỷ đồng, giảm 22%.