Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận sự sôi động của nhóm bất động sản khi hàng loạt doanh nghiệp đẩy mạnh huy động vốn. Mới nhất, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội đã phát hành thành công hai lô trái phiếu với tổng giá trị 9.300 tỷ đồng, trong bối cảnh nhu cầu vốn của ngành địa ốc tiếp tục gia tăng.
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 30/6, Hưng Phát Invest Hà Nội phát hành thành công 43.000 trái phiếu mã IHP12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 4.300 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2031, với lãi suất phát hành 10,6%/năm.
Cũng trong ngày 30/6, doanh nghiệp tiếp tục phát hành lô trái phiếu mã IHP32602 trị giá 5.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 30/6/2027 và được phát hành với lãi suất 10%/năm.
Không chỉ Hưng Phát Invest Hà Nội, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng liên tiếp huy động vốn qua kênh trái phiếu trong thời gian gần đây.
Ngày 29/6, Công ty TNHH Thăng Long hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 763 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,39%/năm và dự kiến đáo hạn ngày 29/6/2031. Doanh nghiệp này hiện đang đầu tư nhiều dự án bất động sản tại Lào Cai, Hà Nội, Nghệ An và Tây Ninh.
Trước đó, ngày 25/6, Công ty TNHH Đầu tư Starbay Hà Nội cũng phát hành thành công 27.800 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, huy động 2.780 tỷ đồng.
Lô trái phiếu của Starbay Hà Nội có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 10,5%/năm, dự kiến đáo hạn ngày 25/6/2029 và có tài sản bảo đảm.
Được thành lập năm 2018, Starbay Hà Nội hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp tập trung đầu tư thứ cấp các dự án nhà ở, mua sỉ sản phẩm để phân phối ra thị trường, đồng thời đang phát triển một dự án nhà ở riêng.
Theo báo cáo thị trường tuần từ ngày 29/6 đến 3/7 của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tổng hợp từ dữ liệu của HNX và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, tính đến ngày 3/7, thị trường ghi nhận 59 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 6 với tổng giá trị 75.919 tỷ đồng.
Nguồn vốn huy động trong tháng tập trung chủ yếu vào ba nhóm ngành gồm bất động sản, ngân hàng và hàng tiêu dùng, cho thấy nhu cầu bổ sung vốn của các lĩnh vực này vẫn ở mức cao.
Theo đánh giá của VIS Rating, hoạt động phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì sôi động trong năm nay. Trong bối cảnh khả năng tiếp cận tín dụng ngân hàng còn hạn chế, kênh trái phiếu tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ triển khai dự án và cơ cấu nguồn tài chính của doanh nghiệp.
Bên cạnh nhu cầu đầu tư các dự án mới, áp lực đáo hạn trái phiếu cũng là yếu tố thúc đẩy hoạt động huy động vốn. VIS Rating ước tính trong năm 2026 sẽ có khoảng 99.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến kỳ đáo hạn, khiến nhiều doanh nghiệp phải chủ động xây dựng kế hoạch tái cấp vốn để bảo đảm dòng tiền và cân đối nghĩa vụ tài chính.
Trong bối cảnh đó, giới phân tích cho rằng thị trường trái phiếu sẽ tiếp tục là một trong những kênh huy động vốn quan trọng của các doanh nghiệp địa ốc trong thời gian tới, đặc biệt đối với những doanh nghiệp đang triển khai các dự án quy mô lớn hoặc có nhu cầu tái cơ cấu nguồn vốn đến hạn.
