Thị trường bất động sản Hà Nội dự báo phục hồi nhanh hơn các tỉnh thành khác

Lê Dũng

Thứ Năm , 15/06/2023 , 17:11 (GMT+7)

Tại Quyết định số 3195/QĐ-UBND về ngành bất động sản, Hà Nội yêu cầu phải tăng nguồn cung và kiểm soát đầu cơ BĐS ở khu vực trung tâm.

Theo đó, Quyết định 3195/QĐ-UBND được ban hành căn cứ theo Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội (2021 – 2030) được Đại hội lần thứ XIII thông qua, xác định chủ trương về “đẩy nhanh tốc độ, nâng cao chất lượng đô thị hóa và kinh tế đô thị”.

Trong thời gian qua, các hoạt động kinh tế tại khu vực đô thị Hà Nội có nhiều kết quả tích cực, hạ tầng thương mại được chủ trọng, các hình thức thanh toán bằng thương mại điện tử phát triển mạnh; du lịch dần trở thành kinh tế mũi nhọn; bất động sản, chứng khoán, kinh tế số dần đi theo hướng hiện đại, đồng bộ, hội nhập.

Với lĩnh vực BĐS, tính đế 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh bđs ngoài nước, trong đó, một số quận tập trung nhiều cơ sở: Thanh Xuân (có 3.414), Nam Từ Liêm (2.417), quận Cầu Giấy (3.600), Bắc Từ Liêm (2.750)... thu hút hàng nghìn lao độngvới tốc độ tăng trưởng cao giai đoạn 2016 - 2020.

Thời gian qua, thị trường bđs liên tục chứng kiến những đợt sốt đất vượt qua mọi quy luật thực tế. Nếu trước đây, sốt đất thường xảy ra ở khu vực có thông tin quy hoạch, xây dựng hạ tầng, thì nay, sốt đất đã trở thành “đặc sản” của mọi nhà đầu tư dẫn đến đỉnh điểm là cơn sốt đất đầu năm 2021, xảy ra trên diện rộng ở hầu hết các tỉnh thành từ Bắc vào Nam.

Thị trường bất động sản Hà Nội

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh địa ốc ngoài nhà nước tại các quận của Hà Nội cũng tăng trưởng mạnh.

Tuy nhiên, trong quá trình phát triển vẫn còn một số hạn chế như: Chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông, diện tích công viên trên đầu người chưa cao so với thế giới; Hạ tầng đô thị bị quá tải, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị còn thường xuyên diễn ra...

Trước đó, tại Công văn số 1976/NHNN-TTGSNH gửi các chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng mới đây, NHNN yêu cầu triển khai, thực hiện nghiêm một số vấn đề về đảm bảo an toàn hoạt động, kiểm soát những khoản cấp tín dụng với lĩnh vực rủi ro, như là bất động sản. Đây được xem là biện pháp giúp ngăn chặn đầu cơ nhà đất.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện chỉ đạo khuyến khích phát triển các loại hình công trình xanh thân thiện với môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp định hướng về phát triển thương mại, dịch vụ đô thị.

Khuyến khích, ưu tiên phát triển quỹ NOXH tại các khu định hướng lên quận trong những năm tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư NOXH, cải tạo lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua các ngân hàng thương mại.

Theo đánh giá, giai đoạn hiện nay thị trường nhà đất Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung đang gặp khó khăn chung. Nhưng với Hà Nội, với nội lực mạnh, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ liên tục, hiện đại; Cùng những chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường từ Chính phủ sẽ giúp thị trường địa ốc Hà Nội phục hồi nhanh hơn so với các tỉnh thành khác.